Concordiastraat 105 - 115 Velsen-Noord

TE HUUR!

5 Hoogwaardige, en recent opgeleverde bedrijfsunits variërend van 283 m² BVO tot 532 m² BVO. Aan de Concordiastraat 105 t/m 115 in Velsen-Noord bieden wij vijf moderne en multifunctionele bedrijfsruimtes te huur aan. Het representatieve bedrijfscomplex combineert royale bedrijfsruimtes met een moderne uitstraling en uitstekende gebruiksmogelijkheden voor uiteenlopende ondernemingen.

Het complex kenmerkt zich door de moderne donkere gevelbekleding, royale overheaddeuren en de opvallende kopgevel met veel glas en verticale houtkleurige accenten. Met name de ruimte aan de voorzijde heeft hierdoor een representatieve uitstraling die uitstekend geschikt is voor een combinatie van bedrijfsruimte, showroom en/of kantoor.

Indeling / oppervlakten

Concordiastraat 105/107
Ca. 535 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 161 m² BVO Opslag op de verdieping

Concordiastraat 109
Ca. 426 m² BVO bedrijfsruimte.

Concordiastraat 111
Ca. 532 m² BVO bedrijfsruimte.

Concordiastraat 113
Ca. 283 m² BVO bedrijfsruimte.

Concordiastraat 115
Ca. 283 m² BVO bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimtes worden casco opgeleverd en bieden huurders daardoor volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens en bedrijfsvoering in te richten.

De units worden onder meer voorzien van:
– betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
– royale overheaddeur van ca. 4,5 x 4,5 meter;
– separate toegangs-/loopdeur;
– nutsvoorzieningen tot in de meterkast;
– elektravoorziening van 3 x 25 ampère;
– isolerende beglazing;
– representatieve moderne gevelafwerking.

Ligging/bereikbaarheid
De bedrijfsruimtes zijn gelegen op bedrijventerrein De Grote Hout in Velsen-Noord. De Grote Hout ligt tussen de kern van Velsen-Noord en het Noordzeekanaal en vormt een modern bedrijventerrein met uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De locatie is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de A9 en A22 bevinden zich op korte afstand, waardoor onder andere Beverwijk, Haarlem, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Ook de ligging nabij het Noordzeekanaal en de bedrijvigheid rondom de IJmond maakt dit een interessante vestigingslocatie voor zowel regionaal als landelijk opererende ondernemingen.

Bestemming / gebruik
Volgens de aangeleverde bouwtekeningen zijn de bedrijfsruimtes ontworpen voor een industriefunctie en bedrijvigheid tot en met bedrijfscategorie 3.2. Gebruik dient te allen tijde in overeenstemming te zijn met het geldende omgevingsplan en de daarbij behorende regels. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van zekerheid omtrent de publiekrechtelijke toelaatbaarheid van het voorgenomen gebruik.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van verhuurder. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

—————————————————————————————————————————————
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
—————————————————————————————————————————————

1. Gehuurde
Concordiastraat 105-115, Velsen-Noord

2. Huurprijs
Op aanvraag

3. Huuringangsdatum
In overleg

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2025=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2025 (kantoor) inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
N.t.b., huurder dient zelf contractant te worden bij nutsleveranciers.

11. Bestemming gehuurde
Bedrijfsruimte

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.