Dijk 11 Alkmaar

TE KOOP!
Op een herkenbare locatie in het historische centrum van Alkmaar wordt dit karakteristieke rijksmonument aan de Dijk 11 aangeboden herkenbaar door zijn gepleisterde trapgevel met natuurstenen lijsten. Het pand is gelegen in een levendige omgeving, nabij de Kaasmarkt, het Waagplein, de Langestraat en diverse winkels, horecagelegenheden en parkeervoorzieningen.

Het object biedt een koper de kans om het pand naar eigen inzicht te moderniseren, te verbeteren en opnieuw toekomstbestendig te maken. Juist door de ligging, uitstraling en indeling vormt dit een mooie basis voor een ondernemer of belegger die bereid is om het object naar een hoger niveau te tillen.

Indeling
Op de begane grond bevindt zich een voorheen verhuurde horecaruimte. De eerste, tweede en derde verdieping waren in gebruik als woonruimte.

Oppervlaktes conform meetcertificaat;
Begane grond: ca. 62 m² bvo
Eerste verdieping: ca. 70 m² bvo
Tweede verdieping: ca. 70 m² bvo
Derde verdieping ca. 50 m² bvo

Totaal horecaruimte: ca. 62 m² bvo
Totaal woonruimte: ca. 193 m² bvo

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Zuid en Oost”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemend”. De horecafunctie op de begane grond is bestemd voor horeca categorie 4. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Energielabel
Dijk 11: C
Dijk 11A: D

Kadastraal
Gemeente: Alkmaar
Sectie: B
Perceelnummer: 4566

Rijksmonument
Het object is aangewezen als rijksmonument en is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht, waardoor op het object en de directe omgeving de daarvoor geldende publiekrechtelijke beperkingen en voorschriften van toepassing zijn

“As is, where is”
De onroerende zaak wordt overgedragen in staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

– Ouderdomsclausule van toepassing
– Asbestclausule van toepassing

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst komt slechts tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.